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　　筆者近期為了房子的事情，也費(fèi)了不少心。筆者在看各個(gè)樓盤(pán)的時(shí)候，突然發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的房地產(chǎn)(fáng dì chǎn)企業(yè)，越來(lái)越依賴于高科技手段，同時(shí)其也越來(lái)越注重網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(marketing)了。 
　　二維碼 
　　二維碼近段時(shí)間以來(lái)開(kāi)始成為開(kāi)發(fā)商宣傳和賣房的新手段。從去年以來(lái)，二維碼經(jīng)常被房地產(chǎn)(fáng dì chǎn)企業(yè)置于海報(bào)或者網(wǎng)絡(luò)上，而且經(jīng)常會(huì)跟其他企業(yè)一樣加上那樣一句筆者認(rèn)為是超級(jí)無(wú)敵俗的句子――“掃描有驚喜”，且不管是不是真正有驚喜，至少在二維碼通過(guò)( tōng guò)手機(jī)將進(jìn)行掃描后，在售樓盤(pán)的宣傳主頁(yè)、資料等一切都印入眼簾，其中包括項(xiàng)目(xiàng mù)定位、企業(yè)介紹(Introduction)、銷售(Sales)價(jià)格(jià gé)、產(chǎn)品類型等驚喜的話，估計(jì)也就是那些優(yōu)惠折扣以及銷售節(jié)點(diǎn)。 
　　微博 
　　近年微博一直處于一種熱媒體的狀態(tài)，影響(influence)力也頗大。常熟百度推廣每天有超過(guò)1億人次在百度查找信息，企業(yè)在百度注冊(cè)與產(chǎn)品相關(guān)的關(guān)鍵詞后，就會(huì)被主動(dòng)查找這些產(chǎn)品的潛在客戶找到。常熟網(wǎng)絡(luò)公司他們提供網(wǎng)絡(luò)集成、線路架設(shè)、各種網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。而現(xiàn)在的人把這個(gè)意思延伸開(kāi)來(lái)，變成只要跟網(wǎng)絡(luò)打交道的公司一律叫網(wǎng)絡(luò)公司，現(xiàn)在一般指做網(wǎng)站建設(shè)和網(wǎng)絡(luò)推廣的公司了。網(wǎng)絡(luò)公司的發(fā)展，首先要有一支素質(zhì)高超的管理團(tuán)隊(duì)和良好的人員素質(zhì)。同時(shí)微博成為各大房企的另一個(gè)營(yíng)銷(marketing)渠道。據(jù)筆者看過(guò)20幾個(gè)樓盤(pán)，幾乎每家房企樓盤(pán)都注冊(cè)有官方微博，用以發(fā)布(Bustling)活動(dòng)(huó dòng)預(yù)告、直播活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)(xiàn chǎng)，傳播(chuán bō)企業(yè)文化，并且與類似筆者這種潛在業(yè)主進(jìn)行交互。
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　　APP 
　　不得不說(shuō)，科技還是第一生產(chǎn)力。常熟做網(wǎng)站國(guó)內(nèi)從事網(wǎng)站建設(shè)業(yè)務(wù)的企業(yè)有很多，幾乎每個(gè)網(wǎng)絡(luò)公司都在開(kāi)展網(wǎng)站建設(shè)業(yè)務(wù)，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷策劃業(yè)務(wù)，只是業(yè)務(wù)所占比重各有不同?，F(xiàn)在的房企銷售(Sales)大廳內(nèi)，IPAD及各種蘋(píng)果產(chǎn)品層出不窮，各大樓盤(pán)營(yíng)銷也出“奇招”，部分開(kāi)發(fā)商將樓盤(pán)搬進(jìn)蘋(píng)果App。軟件公司可為樓盤(pán)開(kāi)發(fā)出一個(gè)智能(intelligence)軟件，里面涵蓋樓盤(pán)的沙盤(pán)模型、戶型模型、樓書(shū)、平面圖、效果圖等。筆者就下載了一個(gè)某房企的APP觀看，類似于街景地圖的產(chǎn)物，能非常清晰的看到樓盤(pán)做成之后的模樣，還能于地面50米、100米、150米高空觀看整個(gè)樓盤(pán)及周邊的鳥(niǎo)瞰圖，非常新穎(Novel)，利用智能手機(jī)免費(fèi)下載APP，就可以了解到樓盤(pán)的所有信息(xìn xī)。據(jù)悉，目前這種全新的營(yíng)銷模式，在江門(mén)這種小地方也開(kāi)始逐步覆蓋（Cover)，更不用說(shuō)北上廣深等一線城市開(kāi)發(fā)商了。 
　　微電影 
　　開(kāi)發(fā)商們也將微電影漸漸納入的營(yíng)銷(marketing)寶典中，由于微電影具有微時(shí)長(zhǎng)、微制作、微投資(意義:是未來(lái)收益的累積)等特征，既可以將品牌(Brand)、產(chǎn)品(chǎn pǐn)通過(guò)( tōng guò)故事和流動(dòng)影像來(lái)包裝、傳達(dá)，稱為“視頻營(yíng)銷”也說(shuō)的過(guò)去，筆者就在一個(gè)樓盤(pán)的現(xiàn)場(chǎng)(xiàn chǎng)看到了一部精良制作的微電影，主題(zhǔ tí)就是愛(ài)情、幸福、房子，相比之下或者這類題材更能容易引起特定人群的購(gòu)買欲望，退一步說(shuō)，就是不能引起購(gòu)買欲望，開(kāi)發(fā)商向潛在用戶傳達(dá)一種：我們用心在做，跟別人不一樣。這種傳遞（transmission)的信息(xìn xī)，無(wú)疑對(duì)銷售(Sales)也是極好的。